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Ne vous laissez pas tromper, abuser par de fausses informations ou idées reçues sur la maîtrise d’œuvre !

Faites-vous votre propre opinion - Venez voir par vous même !

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En préambule, sachez :

  • Que la maîtrise d’œuvre n’est pas plus chère que les constructeurs de maisons individuelles à matériaux et prestations équivalents. VENEZ COMPARER, vous serez agréablement surpris !

  • Que la maîtrise d’œuvre, par la signature d’un contrat de louage d’ouvrage (relevant de l’article 1779 (3°) du Code civil,), s’engage sur les missions dont elle aura la responsabilité.

  • Que la maîtrise d’œuvre garantie les coûts, les délais, de façon contractuelle.

  • Que la maîtrise d’œuvre travaille en toute transparence :

    • avant projet

    • devis détaillé par corps d’état

    • suivi facturation

    • réunions de chantier

    • remise des clés en fin de construction

  • Que la maîtrise d’œuvre vous assure une maison pensée pour vous, unique selon vos inspirations en adéquation avec votre budget, votre terrain.. !

  • Que la maîtrise d’œuvre fait appel à des artisans locaux, professionnels, assurés obligatoirement en décennale, vous garantissant un respect des DTU en vigueur.

  • Que la maîtrise d’œuvre vous donne l’accès à votre chantier tout au long de la construction.

  • Que contrairement aux vrais constructeurs, la maîtrise d’œuvre vous permet de réaliser certains travaux.

  • Que contrairement aux constructeurs, vous réglez les travaux au fur et à mesure de leurs réalisations. Aucun acompte, pas de risque de perte financière.

  • Que la maîtrise d’œuvre assure et garantit 100% des tests en vigueur : Gage de qualité du bien construit.

 

Pour certains d’entre vous, il s’agit d’un projet de vie, pour d'autres, d’un investissement locatif ou d’un premier achat. Quel que soit le cas, un pavillon bien construit et bien pensé,  aura toujours une valeur marchande plus importante.

Comme dans toute profession, vous pourriez être en contact avec des personnes plus ou moins compétentes, concernant la maîtrise d’œuvre, privilégier des interlocuteurs formés, Membre de l’organisation professionnelle de l’architecture et de la maîtrise d’œuvre reconnue : le Synamome.

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Osez la Maîtrise d'œuvre !

Les étapes de la construction en Maîtrise d'œuvre

 

Maitrise d'œuvre : Prestations de conseil, d'étude et de direction de travaux en vue de la réalisation d'un projet.
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Les différentes étapes de la maîtrise d'œuvre

  1. Avant projet : Étude préliminaire de votre projet.

    1. Étude cahier des charges - Documents administratifs - Plan Local d'Urbanisme.

    2. Personnalisation de votre projet.

    3. Formalisation 3D (Façades, Aménagements).

  2. Chiffrage : Évaluer le montant des travaux => configuration réglementation en vigueur.

    1. Devis estimatif/quantitatif par corps de métiers : l'ensemble des prestations, transparence des prix

    2. Garantie des prix pratiqués.

  3. Contrat de louage d'ouvrage:

    1. Transparence des engagements.

  4. Permis de construire :

    1. Étude thermique - Étude de sols - Étude Béton - Étude de filière .

    2. Plans et dépose Permis de construire

  5. Dossier de construction :

    1. Plans d'exécution pour réalisation travaux.

    2. Choix des artisans.

    3. Planning de réalisation avec l'ensemble des intervenants.

  6. La construction :

    1. Réunion de chantier.

    2. Suivi des artisans: respect des DTU en vigueur, des plans d'exécutions.

    3. Vérification et suivi de la facturation : Facturation des travaux seulement réalisés en accord avec les devis signés.

  7. Fin de chantier :

    1. Test d'étanchéité systématique.

    2. Remise des certificats de conformité.

    3. Remise du dossier technique de votre construction.

    4. Remise des clés en présence de l'ensemble des intervenants.

 

La maîtrise d'œuvre par son contrat de louage d'ouvrage , par le fait de travailler avec des Artisans responsables, vous garantie les éléments suivants :

  • GARANTIE DE PARFAIT ACHÈVEMENT : Correction de toutes les anomalies constatées pendant l’année qui suit la date de réception des travaux.

  • GARANTIE DE BON FONCTIONNEMENT : Tous défauts qui pourraient affecter les éléments d’équipements dissociables de la construction seront garanties pendant une durée de deux ans à compter de la réception.

  • GARANTIE DÉCENNALE : Tous les intervenants sur votre chantier sont OBLIGATOIREMENT assurés aussi bien en responsabilité Civile que Décennale. La réparation des dommages est assurée pendant 10 ans avec recherche des responsabilités des intervenants.

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